现在农村集体办房产证有什么用?

发布网友发布时间：2022-04-28 15:33

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热心网友时间：2022-06-19 11:08

农村集体办的房产证多数为当地建设局发放的，此房产证外壳封面为蓝色或绿色，俗称为小产权房，小产权房不能上市买卖，但如果在国家征收土地需要征迁房子时，可以按房产证上面的面积得到合理的补偿。

热心网友时间：2022-06-19 11:09

这是社会发展必然趋势，房产证可以为农村农民办理抵押贷款，逐小城乡差别必然趋势，因为城市房产可以贷款经商，所以为了农村农民发展，必须为农村房屋办理房产证提升农村房产价值。

热心网友时间：2022-06-19 11:09

付费内容限时免费查看回答1、方便房屋抵押贷款

以前农村房屋很难到银行抵押，因为这宅基地是村集体的，另外这农村房子涉及的问题也比较多，而农民遇到着急用钱的时候都是东拼西凑，有时候为了一点钱求奶奶高爷爷，现在农村房屋办理房产证之后就可以到银行进行抵押贷款，因为有房产证，权重倾向肯定会加分，这样也就帮助不少农民朋友解决当前的难题。

2、利于农村养老

农村养老问题一直受到社会的关注，这样的历史遗留问题，空巢老人在农村生活的比较差，他们没有像城市那样通过退休拿到高昂的退休金养老，现在虽然国家加大了农村老人的福利，但是这一点和目前物价相比还是存在比较大差异，就说老人除了一日三餐，还有一些生活所需，这些都需要钱，另外老人年纪大了疾病比较多，新农合门诊或者卫生室是不报销的，所以只能是自掏腰包，没钱连病都看不起，养老更是问题，而自己的房屋有了房产证之后，可以进行抵押养老和目前城市一样，这样老人去世之后房屋归村集体，其实这样的方式有就直接解决了很多农村养老问题，真正的老有所依不再是一句空话。

3、房屋利于领取拆迁补偿

我们都知道房屋遇到拆迁的时候会有拆迁补偿，并且这种补偿都是按照当地一些经济水平，但是没有房产证的房子在遇到拆迁的时候争议非常大，大家都知道钉子户吧，不满给的钱少问题不愿意拆迁，而拆迁方根据面积，而拆迁户可能说有的土地存在争议，有可能拆迁方不愿意给，而有了房产证之后，但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用，尤其对于城中村的村民来说这是一件大好事。

4、更好地避免房屋纠纷

在农村这因为房子闹纠纷的事情很多，就说这亲兄弟之间吧，老人的房子字去世之前说了给谁，但是因为房子没有房产证没办法开具什么证明，其他子女可能不满意，因为继承父母房屋闹矛盾的事情在电视经常播放，如果说有了房产证之后，房子的归属权比较清晰，如果老人在去世之前明确继承人开具证明，那么也就避免了这写问题，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

其实这农村房屋有了房产证之后好处还是比较多，但是因为其中的手续办理比较复杂麻烦，很多人直到现在也不愿意办理，所以也希望有关部门能根据农村情况*理。对于农民来说办理不办理无所谓，但是对于有些人可能离开了农村，户口迁出去之前办理房产证，这样归属权也比较明确，不然村集体会可能找一些相关*进行拆除收回宅基地等，而农村房产真的办理对于农民来说也是一件好事，想办理的朋

热心网友时间：2022-06-19 11:10

当然有用！既能体现这些房子的产权，又有农村集体建房的特点。

热心网友时间：2022-06-19 11:10

现在农村集体办房产证是为了将来管控打下基础。