农村为什么要办房产证?
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发布时间：2022-04-28 15:33
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热心网友
时间：2022-06-19 11:08
农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。
农村办理的房产证上会有长宽多少米，面积多少平，这些数据都会被列入档案的，而对于一些需要拆迁的农村来说，拆迁补偿都是要看房屋宅基地的使用面积。
而对于那些非法搭建的猪圈、鸡棚基本都是没有补偿的，所以为了避免拆迁时产生的不必要纠纷，这个房产证就是一个证据，让你违建的东西都能原形毕露。
扩展资料
办理农村房屋房产证的好处
1、农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
2、虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
3、房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
热心网友
时间：2022-06-19 11:09
热心网友
时间：2022-06-19 11:09
因为农村的特殊性，我们农村人建房子有宅基地和房屋。而房屋我们有所有权，下面的宅基地拥有的却是使用权，宅基地的归属是属于村集体的。但同时，由于有房地一体原则，也就是地随房走，所以在确权时，就有必要有个证件来证明。
什么意思呢？就是宅基地我们有使用权，上面的房屋我们拥有所有权，当上面有房屋时，按房地一体原则，按照地随房走的原则，我们自动拥有了房屋下面宅基地的使用权。可是当我们宅基地上面没有了房屋并且长期空置，那么宅基地的使用权是可以被收回的。
比如自己居住的房屋符合一宅一户的标准，同时也符合当地规定的建筑面积标准，那么就可以确权发证，将房屋确权到居住人的名下，这里需要是户主。经过确权后发证后，房屋主人就拥有了房屋的所有权以及下面宅基地的使用权，等于是拥有了这一片不动产，所以这个证是叫不动产证。
在一宅一户的推行下，一个能够证明房屋所有人是合法、合规、合理拥有此处房产的证件非常重要。
经常在农村居住的人都知道，有关农村的宅基地和房子问题其实非常多，有些人是上辈子牵扯不清的宅基地问题，比如上辈子弟兄多，几个都说某一片宅基地是属于自己的。还有的是住的房子被兄弟几个争，争来争去把感情也争淡了。
而同时，在农村还存在着一户多宅，比如某一家在村里拥有多处宅基地和房屋，而有的人家却根本没有，该盖房子了却没有可供盖房子的宅基地，导致入住不便。还有个问题是大量过去的小片宅基地被空置多年，造成了巨大的土地浪费。
这些积压的问题如何进行规范？如何有条不紊？这就是一户一宅，每一户都有单独的证明，可以有效规范这些乱象。当然了，这也是有依据的。《土地管理法》第五章建设用地第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级*在充分尊重农村村*愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
热心网友
时间：2022-06-19 11:10
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时间：2022-06-19 11:10
