交了定金及首付款,可以做退房手续吗

发布网友 发布时间：2022-04-28 15:23

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热心网友 时间：2022-06-19 10:04

可以的，如果已经签了合同并且在房管局备案的，直接到房管局申请退房就可以了，首付款可以退，但是定金就退不了了。或者跟开发商协商缴纳一定手续费，把大部分的钱退还。
如果只是签了合同，而没有备案的，可以把房子转让给别人，从别人手里拿回定金和首付款，合同由开发商和新的购房者重新签订。这需要没有备案，如果备案了，就不能这么操作了。

热心网友 时间：2022-06-19 10:04

可以退房，但是定金就不能退了。
你问了，我没签合同，为什么不退定金？
开发商会回答你，购房意向书也是合同，没人强迫你签字，是你真实意愿的表示。
跟开发商好好谈谈，说说自己的困难，或者找找熟人试试吧。

热心网友 时间：2022-06-19 10:05

划重点：建议不管买的一手房还是二手房，签合同前请仔细阅读合同条款，请仔细阅读合同条款。合同上都有详细的违约责任，买方一般都为乙方，看下乙方的违约责任、权利以及享受的义务！

一般情况下：如果买的新房是五证不全的，不要顾及自己的面子，直接去售楼部找丫去。如果是五证齐全的那就得看具体什么原因了（不要跟我说不知道五证齐全不齐全，直接去售楼部看呀，规定五证都要在售楼部公示的。现在如果是大城市查的很严的。五证齐全不齐全最简单的辨别就是只要正规银行能给你贷款，那么基本就是五证齐全了，如果开发商跟你说不能银行贷款，呵呵，你就要小心了。你还要问我五证是那五证(ᵒ̤̑ ₀̑ ᵒ̤̑) OMG!《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》就是这五位）五证齐全你要退房那就要看你签的协议的违约责任。如果是开发商原因你不损失什么金钱，但是，你觉得开发商会给你这个机会吗( ･᷄ὢ･᷅ )……怪我咯……如果是你的自身原因那就要扣除违约金的，这种情况下你想要全身而退，那是不可能滴……一般有定金规则。我说了，看签订的协议。字总能认识的吧。

如果是二手房的话，如果是你自身的原因的话，实话告诉你。你也很难全身而退！对，就是这样子。一般二手房双方违约责任都是定金法则，也就是说办手续过程中谁违约定金不退并且承担办手续过程中的其他费用，也有按房款比例赔付，比如最高赔付房款价的20%！是不是高的要吐血。但是那种违约金都是可以商量的。划重点：主要还是看卖房好不好说话，人家有没有大损失。好好说都是酌情而定的，法律还是要靠人情是不是。目前比较多的就是我说的第一种：定金法则。

所以，具体要看你是那种情况。另外，祝题主早日解决问题！