购买二手房,首套房和二套房的契税差是多少?

发布网友发布时间：2022-04-28 17:50

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热心网友时间：2022-06-21 06:10

契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。

其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。

所以假设在相同价格下，

如果您房屋在90平方米，首套房和二套房的契税差则是相差2%；

如果您房屋在90-144平方米，首套房和二套房的契税差则是相差1.5%

如果您房屋在144平方米以上，首套房和二套房的契税差为0

（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房*请以实际为准）

热心网友时间：2022-06-21 06:11

付费内容限时免费查看回答您好，百度平台合作律师为您服务。

请您稍等一下哦

您好，一套房和二套房的契税差1.5%-2%。第一套房面积小于等于90平米的契税是1%，面积大于90平米小于140平米税率为1.5%，面积大于140平米按3%缴纳。二套房契税税率为3%。如果是首次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

提问首套房和二套房钱的差距多大

回答请问您看不见我刚才发的东西吗？如果看不见我就再发一次

提问出了契税还有其他有什么不一样的

回答您好，首套房和二套房可以通过以下几点予以区分：1、在首付比例上：如果是在部分不限购限贷的城市，购买首套房的商业贷款首付比例大约为20%，而二套房商业贷款首付款比例较高，为30%；2、在贷款利率上：二套房的贷款利率一般约为首套房的1.1倍；3、在购房资格上：在居民密度大的一线城市会出现限购、*外地人购买二套房的情况出现，而在一般的三四线城市就不会有这种限购，因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。

感谢您的咨询哦，希望我的回答对您有所帮助。祝您生活愉快。