房屋抵押给个人流程
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发布时间：2022-04-19 23:23
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热心网友
时间：2022-05-31 14:27
房屋抵押给个人应当先签订抵押合同，随后还需要到不动产登记中心办理不动产抵押登记。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
从以上规定我们可以看出，房屋作为不动产，抵押需要首先应当签订抵押合同，随后还需要到不动产登记中心办理不动产抵押登记，办理抵押登记之后房屋抵押才能生效。
热心网友
时间：2022-05-31 14:28
1、双方签订一份抵押借款协议；
2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）；
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由当事人持有；
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
房产证原件给他人，没有当事人的授权，他人是无法拿房产证原件去再次抵押的。
持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
房产抵押，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和*民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
热心网友
时间：2022-05-31 14:28
具体的流程是：
1、双方签订抵押合同；
2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）；
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。
4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进*产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。
热心网友
时间：2022-05-31 14:29
