新房收房时还要交哪些费用?

发布网友发布时间：2022-04-19 22:40

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热心网友时间：2023-06-01 15:37

一般交房时，会涉及以下费用需要缴纳：

1、开发商费用

①新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。

②补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

③装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。

2、物业管理费

所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。

3、税费

①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的。按照杭州现行*下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%缴纳：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契税税率2%。

②公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。

4、其他费用

①停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。

②房屋产权登记费，有的开发商*时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。

③证照印花税：5元/本

④工本费：10元/本

具体的缴纳费用，收房前开发商会电话告知。

热心网友时间：2023-06-01 15:38

付费内容限时免费查看回答您好，收房的费用如下，仅供参考哦1、契税一般契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。2、租房公积金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋登记费房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。4、其他费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金。