现在贷款下来了大家考虑买车位吗
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发布时间：2022-04-19 22:36
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热心网友
时间：2023-05-17 18:20
取决于业主的规划和小区的规划，业主没车又不需要用车的话是不用买的。但如果业主有用车的话就要结合小区的情况考虑了，如果小区车位不够用的话，买个车位就很直观，停车会方便很多，但如果小区车位够用且还可以租的话，租车位要比买车位好很多。
买车位要注意什么
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
