满2年和满5年的区别
发布网友
发布时间：2022-04-19 22:46
共2个回答
好二三四
时间：2022-06-20 04:40
满两年和满五年的区别如下：
1、满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年。可以从首次缴纳契税开发票的日期时间计算至今，如果已经过了5年，即为满五年。
2、房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同，具体来说，房子满两年和满五年增值税和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差额是5.6%。主要的不同是个税，满两年的可以免征增值税，但是不免个人所得税。所以，推荐购房者购买满两年或满五年的二手房的主要原因，四这两种房子可以享受税费的优惠政策，可以为购房者省下不少的钱。
热心网友
时间：2022-06-20 01:48
1、房产证转让满五年，省5.6%的营业税，名下无第二套住房的，省1%的个人所得税。房产证未满五年的，过户时要交5.6%的营业税和1%的个人所得税。
2、满两年是指从购房到契税过户已经过去两年。符合上述条件为“满两年”，时间从缴纳契税并开具契税*之日起算。五年是不动产权证书颁发或契税票证开具日算起的“起算日”。时间在五年及以上的，可以从首次缴纳契税并开具*的日期和时间开始计算，直至今日。
3、“满五唯一”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了5年时间，而且房屋是房东家庭的唯一住房。五年以上的非唯一普通住宅要缴纳个人所得税，五年以上的非唯一普通住宅要缴纳个税和*。
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