农村宅基地及继承纠纷急求解

发布网友发布时间：2022-04-27 09:14

共4个回答

热心网友时间：2023-09-17 11:04

1、楼主说“假设此证书自始没有”。
答：这个假设是不能成立的！
如果没有该证书，楼主一家就属于非法占地建房，房屋应该拆除，土地使用权应该上缴，根本就谈不上“继承”问题。

2、楼主问“奶奶宣称我家老房子是她的是否合法”
这要看房屋产权证是谁的名字，不是你奶奶“宣称”就行的。

3、楼主问“奶奶与其另一子的计划是否合法”。
答：和上面的回答一样，要看土地证、房屋产权证上的名字，如果是你奶奶，他就有权对自己的权益进行分配。如果不是你奶奶，她就无权进行处置。

热心网友时间：2023-09-17 11:05

什么情况？你要说清楚呀

热心网友时间：2023-09-17 11:05

你奶奶称房子是她的要有证据证明，没有证据只能是和你爷爷的共同财产，她与你父亲及你父亲的兄弟共同对房子享有继承权！
2）如果你奶奶与其子的协议达到大家同意是可以的，民法上支持意思自治！

热心网友时间：2023-09-17 11:06

宅基地使用权证向当地土地管理规划部门查询，他们都有留底的。如果规划部门也没有资料，那你家这套房产就是无证修建。这个时候就要找证明人、村委会出具证明，该地块为谁所有，由谁哪一年在此修建此房（这个时候就是谁出钱房归谁了）。

如果当年你父母盖房时是没有宅基地使用权证，他们用的是你爷爷奶奶的户头修的房子，那这房子也应该是按你父母跟爷爷奶奶共同占有来算的（你爷爷奶奶出地，你父母出钱）。

居住二十多年，相关房产应该是可以算为事实拥有（因为在居住二十多年并且无租凭手续的情况下，房产可为你父亲拥有），但各地的具体法规不同，你最好向当地的规划部门咨询最为权威。

相关法律问题也要等你得到规划部门的回复再去咨询，因为你只有拥有了证据才能跟律师了解得更为透彻。

祝你顺利

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