房产证被偷有用吗?

发布网友 发布时间：2022-04-27 07:29

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热心网友 时间：2022-06-28 13:12

房产证丢了别人拿去，既不能变卖、也不能作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本人的身份证才行，并且还可以去房产交易中心挂失。

产权证的作用：

1、保障房屋权利人的合法权益。

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向*房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。

房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供资料。

房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进*地产管理，培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。

现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

扩展资料：

产权证的法律效力。

一、房屋所有权登记发证制度规定：

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的*房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书即产权证是房屋权属登记发证制度的具体体现。

二、根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：

“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”

由于房屋权属证书是经过*房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，*用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。

三、根据《中华人民共和国*》规定：

国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等方面。

参考资料来源：百度百科——产权证

热心网友 时间：2022-06-28 13:13

一般来说房产证被偷是没有用的，因为办理抵押是要求业主本人到现场的，但也不排除冒名顶替徇私舞弊之人，所以最好去办理挂失，再重新补办房产证。补办房产证流程如下：

一．备件申请

1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况；

2、带上户口簿，你的身份证；

3.填写遗失房地产证的具结书；

4.带上上述资料到”遗失契证台”办理。

二.备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据；

2.对申请遗失事项进行内部查档校核。

三.登报声明

1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。

2、一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈。

四．勘丈入册 

1、由测绘所勘丈，绘图；

2、档案管理部门负责案件入册。

五．登记审查核准 

由房管局负责初审、复审、审批。

六．缮证发证 

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等，全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

热心网友 时间：2022-06-28 13:13