小产权房可以做抵押担保吗

发布网友发布时间：2022-04-27 08:16

共4个回答

热心网友时间：2022-06-29 01:13

小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。

热心网友时间：2022-06-29 01:14

你好，这个不可以的。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。

另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：

1、公益用途房屋

《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

3、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多*在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

5、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

6、文物保护建筑

热心网友时间：2022-06-29 01:14

不可以
小产权房一般不设立抵押担保，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村颁布

热心网友时间：2022-06-29 01:15

应该不可以，没有产权证,
除非是一些不正规的贷款公司。银行是肯定不行的