集体土地 房屋征收该怎么要钱?

发布网友 发布时间：2022-04-27 04:59

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热心网友 时间：2022-06-26 15:06

现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋

热心网友 时间：2022-06-26 15:06

现在通行的做法是，按土地面积一抄比二补偿回迁面积或补偿款（补偿款视地段不同）， 另房屋建筑装饰按评估公司评估价补偿5 装饰费（如暖气、地板、门窗等都有补偿标准），除此之外 还按土地面积支付搬家费、过渡费等相关费用（一般征收都会发补偿方案 ）

热心网友 时间：2022-06-26 15:07

您可以选择有房屋评估资质的第三方评估机构对房屋进行评估。
房屋的评估机构要公平、公正对房屋进行评估。房地产评估的方法有以下几种：
1、成本法　
(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
2、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。
3、剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
4、收益法
不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值＝房地产纯收益÷收益还原利率。
5、假设开发法
对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。
6、基准地价法
针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的*性。

热心网友 时间：2022-06-26 15:07

集体土地拆迁征收跟国有土地拆迁的价格是不一样的，国有土地是寸土寸金，集体土地拆迁的价格就要低一些，至于拆迁怎么要钱，在这里不是一句话两句话就能说的清的，不过集体土地拆迁建议还是要房子。