自建楼房办房产证怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-27 04:57

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热心网友时间：2022-06-26 14:32

农村的宅基地自建房可以办理房产证，一般去乡镇办理。

根据《房屋登记办法》：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

扩展资料

有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登录。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。

自建房屋用于职工宿舍是否免征房产税

1、自建自用房屋，是免营业税和土地*的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。

2、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

参考资料来源：百度百科-房屋登记办法

热心网友时间：2022-06-26 14:33

是宅基地吗？可以要求当时给你们审批的人从新更改下建筑规格。到时候才能拿去办理相应的房产证，否则第三层你既没有产权，而且还属于非法建筑。

热心网友时间：2022-06-26 14:33

　　1、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　（六）其他必要材料。
　　2、房屋产权证办理流程如下：
　　（一）申请人提交下列材料提出申请：
　　（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
　　（三）公告；
　　（四）审核；
　　（五）收费；
　　（六）记载于登记簿；
　　（七）发证。

热心网友时间：2022-06-26 14:34

楼上回答的很好了
我是房管局业务受理人员如果你拿着这样的建房准建证来的话我是不受理的。顺便问一下规划证呢？