监理“缺陷责任期”和“保修期"的区别

发布网友发布时间：2022-04-27 04:00

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热心网友时间：2022-06-25 21:09

保修期与缺陷责任期的主要区别如下：一、计算日期起始时间不同。1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。二、保修期限不同。1、《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。三、两者遵循的法律依据不同。1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》；2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

热心网友时间：2022-06-25 21:09

对监理单位来说，无论是缺陷责任期”还是“保修期"都是错误的。
缺陷责任期的概念其实是为了规避保修期才提出来的。因为国家对一些施工部位规定的保修期太久了，例如结构工程的保修期是终身，如果保修期过了在给施工单位结算全部工程款显然不合适，所以提出了缺陷责任期的概念。
而监理单位是委托合同，不生产任何实质性的实体工程，本体都没有，何谈保修期。

监理“缺陷责任期”和“保修期&quot;的区别

监理“缺陷责任期”和“保修期"的区别