离婚后夫妻共同房产一方能不能卖掉?

发布网友 发布时间：2022-04-27 04:02

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热心网友 时间：2022-06-25 21:38

离婚后，如果房产系婚内共同购买，或婚前不久为了结婚共同购房，且没有特别约定，则房产很可能会被认定为夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第三章第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
如果夫妻双方在离婚时未通过协议约定分割房产，或未在离婚诉讼中处理房屋产权归属问题，则房屋还属于双方未分割的共同财产，出售房屋时中介和不动产登记机构一般都需要夫妻双方一致同意后才能出售房产。
如果一方确实未经另一方同意，通过一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，购房方购买时确实不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的价格支付的购房款，在不动产登记机关办理完成房产登记。此时另一方再主张追回该房屋的，按照《最高人民*关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，人民*不予支持。但是如另一方在离婚时请求赔偿损失的，该方应当承担相应赔偿责任。并且，根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第四章第一千零九十二条，离婚诉讼中，*可能会将该方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行为视为转移、变卖夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，*可以判决该方少分或者不分。
但是提醒您，需注意判断该房产是否是夫妻共同所有的房产，如果是婚前个人购买、一方父母全款购买登记在该方名下的房屋、接受明确赠与或遗留给该方个人所有的房屋、或者婚后或离婚时双方明确约定归属一方个人所有的房屋，则不存在前述问题，该方可以独立处理该房产。

热心网友 时间：2022-06-25 21:38

在离婚之后夫妻的共同财产是需要进行分割的，所以现在这个房产只会属于一个人，那么拥有这个房产的人，他就可以选择把这个房子卖掉，另外的人是没有权利管的。

热心网友 时间：2022-06-25 21:39

好夫妻共*产一方的话，这个应该是没有办法卖掉的，因为毕竟是他们的一个共同财产，所以这个一方的话是没有办法直接在卖掉的

热心网友 时间：2022-06-25 21:39

一方不能卖掉。离婚后还是共同财产，处置需要共同人全部同意签字卖掉才能卖，这是法律保护不动产共有人的权益。

热心网友 时间：2022-06-25 21:40

离婚后夫妻共*产一方能卖掉，因为在离婚前房产是夫妻二人共有的，可是离婚后那房产可就属于一方的了，所以离婚后房产一方可以卖掉。