认筹金可以退吗?
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发布时间：2022-04-27 03:35
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热心网友
时间：2022-06-25 13:59
认筹金是购房者为了向开发商表现自己的购房诚意，所交的钱。而且购房者也可以得到有限选房的权利，还可以在价格上享受一定的优惠。意思也是说，等到开发商开盘时，交认筹金的人可以优先选房，等到选中房屋后，直接与开发商签订商品房的买卖合同。如果买房的人没有选中心仪的房子，开发商会把钱一分不少地退给买房人。
开发商收认筹金也是在短期内收取大量资金的表现，来解决资金短缺的危机。
热心网友
时间：2022-06-25 13:59
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
温馨提示：以上内容仅供参考，请以实际情况为准。
应答时间：2021-10-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
热心网友
时间：2022-06-25 14:00
买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
开发商为什么要先认筹在开盘?
1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。
2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。
3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
4、对目标客户进行试探住销售，避免定价的的盲目，从而实现利益的最大化。
买房认筹有什么风险?
风险1、认筹行为存在不确定性
大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，*部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者将很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况后再进行认筹。
风险2、开发商存在不可控性
在认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们有可能会拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。
虽然购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。
买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
热心网友
时间：2022-06-25 14:00
认筹金不是定金，是可以退的。
在没有签订买卖合同的时候，认筹金因不具备法律效应，购买者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购买者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订时要逐条看清楚，不理解的要及时咨询。
希望可以帮到您，顺祝生活愉快！
