换成lpr后月供变高了?
发布网友
发布时间：2022-04-27 03:41
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热心网友
时间：2022-06-25 15:42
不一定.。
因为根据*，从2021年的1月1日起，房贷利率将根据2020年12月21日公布的最新一次5年期LPR重新定价，最新的利率是4.65%，所以按道理来说，换成LPR后会有不少人的房贷利率可能是下降的。
但事实却是，银行这个月发来的还贷金额比平时要多出了一些。 有个去年刚刚买新房的朋友吐槽，原本还很期待，虽然知道金额也不会相差很多，但总归是少了。没想到上周末一大早睁开眼睛就看到了这么一条糟心的内容。
这里需要提醒各位一点，就是在执行新的利率之后，银行要分两段分别计息。
以往，银行在计算房贷时都是按照30天来计算的，一年按照360天来计算，所以每月还款金额都是一样的。但是在利率调整之后，银行方面需要重新定价，这个过渡阶段是按照天数来计算，而不是按月。
比如1月份，假如我的还款日是每月10号，原来的房贷利率是A，新利率是B，那么这个月的利息计算情况应该是：
该月利息=21天（12月11日至12月31日）*本金*A+10天（1月1日-1月10日）*本金*B
会发现，这个月的计息天数变成成了31天，比以往多出来一天，这就是1月份身边有不少朋友月供变多的原因。
但是，也不用太担心，或者说上面的内容也看的晕头转向，那就直接记结论就好啦。
等这个月一过，随着利率降低，月供也会相应的降下来的，下个月你的月供就会变少啦。
