农村宅基地上的自建房可以买卖吗
发布网友
发布时间：2022-04-27 06:32
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-27 18:20
价格便宜也无所谓，不过你难道就不能用租的吗？
城镇居民不能购买农村集体土地上修建的房屋。
不可以
热心网友
时间：2022-06-27 18:20
你好，同个村集体经济组织成员内部，可以买卖。双方达成协议后向村委申请，然后逐级上批，最后到国土资源部门办理宅基地变更登记即完成了法律程序。外来人无法买自建房，买卖无效，不受法律保护。
如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:
1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
2、受让人土地证。
3、当事人身份证及村委会相关证明等。
请问还有疑问吗？
提问我买的是老家的集镇上的自建房
没有证，但村里能出证明和盖公章。
回答这个必须要有房产证的
提问这整个镇上的房子都没证
我去村委会咨询过了
说如果都办产权证的话，我就能办
应该是不会拆迁的集镇，房子很新
回答《房屋登记办法》第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
村房屋办理房产证流程
农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后*。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(二)提供资料：
1、本人户口本，身份证。
2、建房申请。
(三)办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
这个没有产权证可能是因为直接就建房而没有事先审批，那会影响到后面的买卖。准确的说，你这个买卖是可以的，但就是没有这个证，出事情可能会比较难处理。
如果没有其他问题的话，希望您早日解决问题，祝您生活愉快！
