谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算
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发布时间：2023-10-25 05:49
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时间：2024-12-06 05:45
下面提供一个参考的顺德区的税费标准：
查档50元(最低收费)
公证费成交价*0.3%(可以不交此费用)
营业税：成交价*5.5%(但目前增加了教育费附加税,是否要提高,得看办理时间是否已经增加此税费)
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年*）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看原房产证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%(房改房才考虑征收)。
土地*：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年*）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
价格来源于网络，仅供参考！
