关于门面赠与过户产生的税费 怎么算的，比如赠与给亲属是多少 赠与给朋友又是多少
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发布时间：2022-04-27 05:57
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时间：2023-09-12 02:07
法律分析
门面赠与给亲属与赠与给朋友所交税收如下：1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、*等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7)、教育费附加(3)。3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。5、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。如果以赠与方式过户，赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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时间：2023-09-12 02:07
