没有房产证的社区房房产可以买卖吗

发布网友发布时间：2022-04-27 05:27

共2个回答

热心网友时间：2022-06-26 22:24

没有房产证的社区房可以买卖，但不能转让，不能发生物权变更的效力。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，不能依法登记领取所有权证明书和办理户籍手续。

热心网友时间：2022-06-26 22:25

本身就没有房产的回迁房无证的房子或者产权不清晰的房子按国家规定不可以交易,但是现实中,由于这种房子房价相对便宜一些,也有人贪图便宜入市,最典型的莫过于小产权房,明知道无证,也会购买,但是风险也确实很大。有部分是由于原拆迁房是集体的物业,比如城中村,为了统一安排,规范操作,存在一整栋楼,虽然各个村民入住,但是业主只有一个是村委会,那就无论是否出证,无法交易的!