楼市的三个好消息是什么?

发布网友发布时间：2022-04-27 05:36

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热心网友时间：2022-06-27 00:57

楼市的三个好消息是：

一是多地房贷首付比例下调，最低降至20%。信贷是楼市的重要支撑，降低首付比例等于是提高了信贷空间，给予购房者加杠杆的机会，购房需求会增加。很显然，这对于销售遇阻、套现难、撮合难的开发商、投资客、中介来说，是巨大的利好。

二是房地产销售、购地、融资等行为正逐步回归常态。近两个月，房地产融资有显著回暖，这对于陷入流动性问题的房企来说，是实打实的好消息。

三是二手房成交量集体反弹，近期重要城市二手房成交量集体反弹，有房贷利率下调的作用，也有房贷放款速度加快的因素，更重要的是公积金贷款迎来新政。二手房回暖，直接利好投资客、房产中介。当然紧跟着热度就会传导到新房市场，尤其是高性价比的项目，开发商回款会有所加快，对于开发商而言，这无异于是一场“及时雨”。

近期金融信贷市场确实迎来久违的宽松，但房地产融资环境仍然没改善。中指研究院9日发布的数据显示，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比已连续11个月下降。

专业人士指出，一般而言，1月份通常为房企的融资高峰，特别是海外债往往集中发行。但从今年开年的房地产融资情况来看，全年的情况不容乐观，尤其是中小房企，借钱更难。另外易居研究院的专家预测，2022年开发商破产数量或突破500+，创新高。

综合上述三点分析，很多人可能已经窥到了答案：专家所说的近期楼市。