18楼的小高层买在了2楼。楼间距40米,采光好不好?

发布网友发布时间：2022-04-27 07:47

共3个回答

热心网友时间：2022-06-28 17:19

18楼的小高层，楼间距为40米，住在2楼的话采光并不好。
房子是否能晒到太阳有计算公式，根据估算公式楼距和楼高的比例是1.2:1，18楼按高度来算是3.3*18=59.4米，如果要使18层后面的一楼能充分晒到阳光，那么两栋楼楼距至少需要59.4*1.2=71米。所以楼间距只有40米是肯定会影响采光的。
扩展资料
小区住户采光权法律依据
在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定：
“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”
另外，我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。
第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

热心网友时间：2022-06-28 17:20

采光应该没有什么问题，只是视线不是很好，如果还能高几层，小区的视觉效果可能会更好些。

热心网友时间：2022-06-28 17:20

其实这个要看具体的情况，朝向，位置，间距综合。记得512大地震后那几年，身边好多人买房都选的低楼层，二楼也还不错。有个同事家住18层二楼，住了好几年没，入住体验很不错，抬眼能看到绿，老人散步小孩玩耍很方便，家人都挺满意。