中国银行房贷等额本息,提前还款能节省多少?那样划算?

发布网友发布时间：2022-04-27 07:42

共5个回答

热心网友时间：2022-06-28 16:20

按你的月供算得你的贷款利率为基准利率6.55%，
去年11月第一次还款，到今年12月还满14期，（12月份还款后）剩余本金 274617.58元，提前还13万后剩余本金274617.58-130000=144617.58元，若月还款保持不变，只需再还8年零3个月，预计2022年3月份还完，末期只需还1300元，比不提前还款省了225775元。
违约金一般付提前还款额的3%到4%左右，不同银行的规定有所不同，建议先去银行问一下，
其他问题也去问银行就行

热心网友时间：2022-06-28 16:20

借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。
借款人提前还款须到您办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。详情请您咨询贷款业务办理网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

热心网友时间：2022-06-28 16:20

付费内容限时免费查看回答采取等额本息还款法的房贷要提前还款的话，最好不要等到还款中后期再操作，毕竟等额本息还款法的月供里利息占比是随着客户的还款而逐渐减少的，等到了还款中后期，月供中本金占比更大，利息还得差不多了，届时再提前还款，也减免不了多少利息了，并不划算。

详细来说，在前三分之一还款周期的时候操作提前还款会比较好，最好不要超过二分之一的还款周期。打个比方来说，如果贷二十年的房贷，那要提前还款的话，最好选择前六年申请。因为从第六年开始，月供中本金的占比就开始超过利息占比了。

除此之外，大家还需要注意，银行对于提前还款的时间是有规定的，比如中国银行会规定若未按还款计划按时还款满一年就申请提前还款的话，那就得缴纳一定的违约金。对此，客户最好等还款满一年之后再去申请提前还款。

热心网友时间：2022-06-28 16:21

假定12年12月第一次还款

可以节省利息22.7万
到2018年7月还清

违约金要看你的贷款合同中提前还款的条款约定，有的有，有的没有。一般是还款额的1%，对你就是1300左右。

有的银行要求提前预约，有的当场就可以办理。具体还要看你的贷款银行。

热心网友时间：2022-06-28 16:22

提前还款会收取一定的违约金。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
1.等额本息还款法还款金额：
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
（注：a：贷款本金，i：贷款月利率， n：贷款月数）
2.等额本金还款法还款金额：
每月应还本金：a/n
每月应还利息：an*i/30*dn
每月应还总金额：a/n+ an*i/30*dn