买房子只签署了购房合同,能拖延几个月再办理公积金贷款手续吗

发布网友发布时间：2022-04-29 03:59

共4个回答

热心网友时间：2022-05-10 11:15

视情况而定。那需要和开发商协商进行了，因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般需要十五个工作日才可以放款。
法律分析
办理贷款的时间和签订合同的时间配套的，如果现在买的是期房，不是现房。在签订合同以后，就应该办理公积金贷款了；而且公积金贷款不像商业贷款，只要手续满足，很快可以放宽，公积金贷款的话，自己至少要全额还半年的贷款，等待公积金审核中心的审批手续，一般是半年以后，才可以使用公积金的。交首付后，拖延办理公积金贷款的时间：需要结合与开发商或原业主签署的购房合同，购房合同内应该有要求在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。如果是一手楼盘，这个就等开发商通知就可以。如果是二手房，签完购房合同，就随时可以去办理贷款，最迟多久要看买卖双方在购房合同里有没有约束，要是只是短时间内没有空，这个可以互相商量，要是没有什么情况就尽快办理，现在*不稳定，越快办越好，其实办理贷款的时间银行没有要求，就看买卖双方的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的袭住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资2113金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人每月有固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

热心网友时间：2022-05-10 12:33

你这边延期能多久，得与这个楼盘开发商协商。
有些开发商能延的久，有的延不了多久，甚至有的延不了。
如果有过硬的后台，基本上是可以延期的。

与开发商这边了解清楚，这边的商贷后期可不可以直接转公积金，有些地方可以，有些地方是不可以的。
如果可以，先银行商贷，后期直接转公积金，去银行交一些手续费、违约金，也花不了多少费用。
如果不可以，那就只能商贷，买二套房时再用公积金或房屋装修时用公积金。

热心网友时间：2022-05-10 14:08

是否已经签署购房合同，最好提前沟通好，写个协议，再交钱，不然后面开发商会各种催你办理贷款，或者忽悠你后面可以商转公。

热心网友时间：2022-05-10 15:59

应该行的，找个理由和开发商协商一下