二次抵押是什么33

发布网友发布时间：2023-10-10 10:14

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热心网友时间：2024-11-22 22:32

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

扩展资料：

可用于房屋二次抵押的条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋抵押登记已办妥;

4.房屋已办理保险;

4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

参考资料来源：百度百科-房屋二次抵押

热心网友时间：2024-11-22 22:32

二押是什么意思

热心网友时间：2024-11-22 22:33

用最通俗的话讲，那就是比如你有个房子价值可以贷款到100万
但你只用20万就够了，所以你当时贷款只借了20万，

但是当你那20万不够用又想再多贷点款时，以前的做法是，你首先要把那20万先还了，然后再重新用那房子去贷更多的比如100万。

但现在不用那么麻烦了。你可以直接拿你那100万的房子过去，以前不是贷过20万吗，现在还可以最多贷80万，

以前的做法就是：先把以前欠的还了，再重新借。
二次抵押贷款：不用还以前的，可以直接再借。

但总额肯定是不会变的。你也知道银行贷款要办的手续是多么的麻烦，所以这里能省很多钱和时间。