私人写的抵押承诺书是否具备法律效力？请法律专业的朋友帮忙解答一下。

发布网友 发布时间：2022-04-29 02:47

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热心网友 时间：2023-10-08 13:25

有法律效力，但是不保险。
为什么呢，因为承诺书的效力只能约束你们双方。如果他把房子再抵押给别人，同时办理了抵押登记。那你们这个承诺书就要靠边站了，偿还了别人的债务后，剩下的才偿还你的。
所以你最好去办抵押登记，而且可以查一查房屋有没有其他抵押，同一个房屋上可以设置多个抵押。

热心网友 时间：2023-10-08 13:25

这份抵押承诺书本身只要是在平等、自愿的情形下签订就是生效的，但是，它不能对抗善意第三人。也就是说，虽然你们之间有协议，但是只要别人先于你在房管局做抵押登记，当他不还你钱的时候，你就无权处置他的房子。

热心网友 时间：2023-10-08 13:26

房屋抵押应该去房管部门登记，如果没有登记，不能对抗善意第三人。你对房屋的处置权需要*判决
纵横法律网 靖自成律师

热心网友 时间：2023-10-08 13:26

不动产（包括房产）抵押没有进行抵押登记的，不生效，没有法律效力。

热心网友 时间：2023-10-08 13:25

有法律效力，但是不保险。
为什么呢，因为承诺书的效力只能约束你们双方。如果他把房子再抵押给别人，同时办理了抵押登记。那你们这个承诺书就要靠边站了，偿还了别人的债务后，剩下的才偿还你的。
所以你最好去办抵押登记，而且可以查一查房屋有没有其他抵押，同一个房屋上可以设置多个抵押。

热心网友 时间：2023-10-08 13:25

这份抵押承诺书本身只要是在平等、自愿的情形下签订就是生效的，但是，它不能对抗善意第三人。也就是说，虽然你们之间有协议，但是只要别人先于你在房管局做抵押登记，当他不还你钱的时候，你就无权处置他的房子。

热心网友 时间：2023-10-08 13:26

房屋抵押应该去房管部门登记，如果没有登记，不能对抗善意第三人。你对房屋的处置权需要*判决
纵横法律网 靖自成律师

热心网友 时间：2023-10-08 13:26

不动产（包括房产）抵押没有进行抵押登记的，不生效，没有法律效力。