厨房下水管破了物业维修基金能报吗?如果物业不报怎么办?

发布网友 发布时间：2022-04-29 02:54

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热心网友 时间：2022-06-29 06:20

一、厨房下水管破了物业维修基金不能报修的。厨房下水道属于业主私有部分，不能使用公共维修基金维修的。
二、依据《物业管理条例》
第六十一条
违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方*房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
三、依据《公共维修基金使用管理办法》
房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。
共用设施设备系统:电梯系统、消防系统、保安系统、*监控系统、供水系统、*空调系统、天线接收系统。
物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。

热心网友 时间：2022-06-29 06:20

首先维修基金是全体业主的，要经过全体业主同意才能使用。再说厨房下水管是业主自己家的，那是要业主家自己叫人负责维修的，物业也可以帮忙修理但是材料自己承担

热心网友 时间：2022-06-29 06:21

　　当然不能。

　　物业专项维修基金 只能用来维修公共区域设备设施。、而且使用前必须经过业主委员会审核，报业主大会表决通过后才能拨付使用。

　　住户自己厨房下水管破损，属于自用设备设施，维修更新费用由住户自己承担。

热心网友 时间：2022-06-29 06:21

不知道你们那里维修基金是什么样类型的，我这边有设置日常维修金，一、厨房下水管是谁弄坏的，二、自用还是公用，物业只对公用部位进行维修。

热心网友 时间：2022-06-29 06:22

1、如果是下水主管，物业自行维修
2、如果是主管到住户厨房部分，住户自行维修。
3、如果是整栋楼的下水主管需要更换或改造，需要向住建局申请动用维修基金