关于北京市朝阳区管庄乡东会村拆迁4

发布网友发布时间：2023-10-10 02:27

共3个回答

热心网友时间：2024-12-09 20:31

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民*起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民*先予执行。

热心网友时间：2024-12-09 20:31

【十八里店村拆迁，村民所质疑重点问题汇总】

就目前*看来，这些问题没有【全部】得到满意答复，整个拆迁过程中必将【频频】中断。信息时代，村民已经不是过去不懂法律的傻子，要求乡*公开所有拆迁信息，做到真正的公开、公平、透明！这已经不是个别钉子户的质疑，而是【所有拆迁户共同】的疑问。

拆迁前：

1.拆迁项目有何法律依据属于绿化？（拆迁项目类别有：绿化，拆迁，旧村改造，商务开发，或综合等，其中绿化的房屋评估价格最低）

2.为什么把拆迁变成腾退？（腾退比拆迁的房屋评估价格低）

3.拆迁许可证，评估许可证没有公示。

4.用什么保证安置房质量？（建设公司资格证书没有公示，房屋土建、基础装修、防水、防火、防燃气泄漏、防震、隔音、电梯安全，等等用什么来保障）

5.拆迁安置正式细则没有发放。（入户量房的前提）

拆迁中：

6.量房测算的标准是否符合最新法律依据？（涉及到面积可能被算少）

7.【重中之重】：拆迁房屋评估价是否符合最新的法律依据？（2009年新版房屋评估价比旧版高很多！）

8.【重中之重】：拆迁安置细则是否有重点项目补偿款？（十八里店村属于北京50个重点拆迁村中的重中之重，上级是下发了重点项目补偿款的）

9.拆迁安置细则是否有新房装修补偿款？（入住新房后老百姓必然要付出的一笔数目不小的款项）

10.拆迁安置细则是否有回迁补偿款？（从暂时安置居住地搬到新房也要一笔费用）

11.拆迁各村居民是否可以获得资产分配？（分家底）

12.拆迁搬迁安置奖励等所有打款环节，如果未按时给拆迁户打款，违约损失怎样补偿？（打款延迟会令拆迁户陷入资金周转困境）

13.是否所有楼号和楼层都用于拆迁户居住？如果不是，除应有的小区配套设施外，不能选择的楼号和楼层的理由是否符合*？

14.不同楼号和楼层的差价及具体价格。（和拆迁安置细则中的购房价格差价会导致拆迁户购房预算出错）

15.老年人、残疾人、昏电梯的人，是否有优先选择低层的*，1-4层？（否则这些人怎么出门）

16.周转期内对老年人和残疾人是否有特殊照顾？（是否有乡*安排的周转房和特别安置款）

17.周转期内如果有结婚、生子，是否可以增加选房面积？

18.【重中之重】：安置房按合同到期没有全部交清，如何补偿违约金？（不应该仅仅继续发放每月暂时安置款，而应该有随时间推移逐渐递增的违约金，否则延迟越久拆迁户面临的困境越大）

19.交房时的房屋面积如果与购房合同中所定的面积差过多，违约责任的处理方式？（大太多而拆迁户*力付多余的款，或小太多不适合居住）

拆迁后：

20.入住新房后的物业，水电，燃气，取暖，停车，等等资费标准是什么？

21.入住新房后多久发放房屋产权？房屋产权到期后续约标准是什么？

22.拆迁后所有人员是否会转户口？如果是，农转非的工作安排，待业补偿，退休金，分别有何改善？

23.小区内剩余安置房的用途是什么？

★★★【上述问题是所有重点疑问的总结，请牢记每一条，要理性的带着问题讨公道才能有效，坚持维护自己的合法权益！

为了利益切实的实现，请积极转载，告知家人，让更多的拆迁户知道这些重点问题，知道的人越多能争取利益的机会越大，只有这里的少数人发牢*是没用的！

热心网友时间：2024-12-09 20:32

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