公房承租人与同居人和同住人的权利是不是平等的17

公房承租人与同居人和同住人的权利是不平等的。公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。公房的同住人必须是满足下列条件的人： 一、在该处有本市常住户口； 二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）； 三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。 结婚、出生可以...

法律分析：公租房的申请人如果以家庭的名义申请公租房的，承租人是不能赶走同居人的，同居人有承租公租房的权利。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，...

，公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况： 1、公房承租人死亡时，公房有同住人的情形 承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： (1)原承租...

出售公有住房须经同住人同意，说明如下：\r\n出售公有住房须经同住人同意，由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此公房在进行出售时，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。\r\n1、公房也称...

公房承租人要将房子买下来，必须征得同住人的同意，因为同住人也有优先购买租住房屋的权利。《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

二是公房承租人侵犯了同住人的居住使用权而引发的纠纷,如在公房动迁过程中,承租人与动迁人签订货币化安置协议,等钱拿到手后却拒不对其他无房可住的家庭成员进行安置;或者承租人将公房承租权转让时向同住人保证解决居住问题,以换取同住人签字同意,但事后却对同住人的居住问题不管不顾,以致引发纠纷。三是正常使用公房...

自管公房的承租人在去世后，公房处理依据具体情况有所不同。当有同住人时，如果共同居住人协商一致，可以申请变更承租人，否则出租人将按照配偶、子女、父母等顺序确定新的承租人。若无同住人，常住户口的配偶和直系亲属有权继续履行租赁合同。特殊情况下，如无共同居住人或不符合条件，租赁关系可能终止，...

对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利时，下列人员也视为同住人：1.具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2.一般情况下，在本市无常住户口，至...

根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人...

不属于同住人。公房同住人是指在公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。公房同住人可以享有公房的居住使用权，也可以在公房拆迁时分得补偿款。而如果你在公房...