急...急...急...租房签1年合同中途不住算不算违约？

发布网友 发布时间：2022-04-29 03:47

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热心网友 时间：2023-10-09 17:48

算违约，租房提前退租需要支付违约金。房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。
法律分析
根据职工法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，中途退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民*提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民*提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

热心网友 时间：2023-10-09 17:49

算违约。
既然签订了1年的合同，那就默认要住一年，中途不住是违反合同内容的。
你可以和房东商量下，这年头，出租房子的人有的黑的很，不过也有人心地还是很可以的

热心网友 时间：2023-10-09 17:49

是你违约，当然要付违约金的。
不过，事在人为，你尽量与房东商量或者再找一个续租的客户吧。
祝你好运！

热心网友 时间：2023-10-09 17:50

当然是算你违约啦。

热心网友 时间：2023-10-09 17:51

怎么说呢 你上面不是写着如果不住要提前一个月给房东说，那你想不租了，就提前跟房东说，如果房东好的话，那就好说话 你就能顺利的退房，如果不好的话 那就.....

热心网友 时间：2023-10-09 17:48

算违约，租房提前退租需要支付违约金。房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。
法律分析
根据职工法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，中途退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民*提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民*提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

热心网友 时间：2023-10-09 17:49

算违约。
既然签订了1年的合同，那就默认要住一年，中途不住是违反合同内容的。
你可以和房东商量下，这年头，出租房子的人有的黑的很，不过也有人心地还是很可以的

热心网友 时间：2023-10-09 17:49

是你违约，当然要付违约金的。
不过，事在人为，你尽量与房东商量或者再找一个续租的客户吧。
祝你好运！

热心网友 时间：2023-10-09 17:50

当然是算你违约啦。

热心网友 时间：2023-10-09 17:51

怎么说呢 你上面不是写着如果不住要提前一个月给房东说，那你想不租了，就提前跟房东说，如果房东好的话，那就好说话 你就能顺利的退房，如果不好的话 那就.....

热心网友 时间：2023-10-09 17:48

算违约，租房提前退租需要支付违约金。房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。
法律分析
根据职工法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，中途退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民*提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民*提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

热心网友 时间：2023-10-09 17:49

算违约。
既然签订了1年的合同，那就默认要住一年，中途不住是违反合同内容的。
你可以和房东商量下，这年头，出租房子的人有的黑的很，不过也有人心地还是很可以的

热心网友 时间：2023-10-09 17:49

是你违约，当然要付违约金的。
不过，事在人为，你尽量与房东商量或者再找一个续租的客户吧。
祝你好运！

热心网友 时间：2023-10-09 17:50

当然是算你违约啦。

热心网友 时间：2023-10-09 17:51

怎么说呢 你上面不是写着如果不住要提前一个月给房东说，那你想不租了，就提前跟房东说，如果房东好的话，那就好说话 你就能顺利的退房，如果不好的话 那就.....