法拍房有土地抵押能否执行
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发布时间：2022-04-29 03:35
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热心网友
时间：2023-10-09 10:27
结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是*拍卖的买受人，可以凭借手续等*用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
如果*强制执行的房产已经抵押给银行了，*仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后*会出具协助执行通知书涂销抵押的。
房产抵押
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和*民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
以上内容参考 百度百科-房产抵押
热心网友
时间：2023-10-09 10:27
结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是*拍卖的买受人，可以凭借手续等*用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
如果*强制执行的房产已经抵押给银行了，*仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后*会出具协助执行通知书涂销抵押的。
房产抵押
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和*民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
以上内容参考 百度百科-房产抵押
