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法拍房是什么意思??

发布网友 发布时间:2022-04-29 03:35

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热心网友 时间:2023-10-09 10:27

司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为实现司法公开最大化与变现资产最大化,一般情况下,*会通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置财产,也就是常说的“网络司法拍卖”。

“网络司法拍卖”中会涉及相当比例的房产,即大家俗称的“法拍房”。很多人考虑到“法拍房”的价格优势、不受限购*约束等因素想竞拍“法拍房”,但又因不了解其中的程序“望而却步”。



今天,鲸哥就为您揭开竞拍“法拍房”的又一面纱。

什么是法拍房

法拍房是司法拍卖房产的简称,是指遭*强制执行拍卖的房屋。之所以会形成法拍房,是因为业主因为发生债务关系(如因银行按揭、民间借贷、各种金钱给付义务而产生的债务等)到期无法清偿而被债权人经过司法程序向*申请强制执行,将业主名下的房屋进行拍卖,以拍卖所得价款偿付债权人。

法拍房能买么?

法拍房就是*拍卖房产的简称,指的是被*强制执行拍卖的房屋。法拍房起拍价低,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算的话,还是可以购买的。如果你想要购买法拍房,那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险,并设想下自己是否能够承担这些风险。

法拍房限购吗

我国大部分城市对法拍房的购买是不设*的,但是各地*会变化或出现特殊情况,请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关*为准。

从哪里获取“法拍房”相关信息

若客户有意参拍,行卡会有支付限额。

想要参与竞拍“法拍房”,明确房屋信息是关键。有意向参与竞拍者一定要从正规可靠的渠道获取信息。

您可从以下几家平台获取“法拍房”房源信息(附相关网址)。

1、公拍网

2、淘宝网

3、京东网

4、人民*诉讼资产网

5、中国拍卖行业协会网

6、融易购

7、北京产权交易所

8.、鲸拍房APP(法拍房综合发布网站)以上所有平台法拍房都有

法拍房可以贷款吗

基本上有产权证的的房源都可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而定。

法拍房按揭贷款和二手房差不多。具体要看客户资质,需要在拍之前提供征信流水,预审通过后再拍,拍到以后凭首付款凭证和成交确认*贷款。



法拍怎么看房

请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关*为准。并不是所有房源都可以入户看,有的在公告里面会安排某一天统一看房,有些需要和拍卖行或者法官协商,有的房源就是入户看不了。

所以拍前对实地走访和对同类房源进行调研很重要。

拍买成功后,会有债权人打扰么

房屋成交过户后,拍卖成交人就取得了房屋的所有权,对于房屋是合法所有。

鲸拍房法拍服务公司担保入住后终身服务不会有任何*扰!!!





法拍房税费问题

标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。

注意事项

1、买受人逾期未支付拍卖款,*可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖、拍卖结束前中止或暂缓拍卖。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行*规的处理。

5、很多不明情况的人会误认为,“法拍房”有很多“坑”,生怕一不小心买了“冤枉房”。其实,产生这种可能性的原因是参拍人没有做好拍卖前的信息调查工作,未经充分了解信息,就盲目参拍,最后导致拍到的房子和自己期望的有所差距。

要想避开竞拍中的“坑”,以下事项必须提前了解:

1、标的物的实际状况

2、房屋上是否有租赁合同。如有请关注租赁合同到期时间;

3、房屋内是否有他人占用(如业主或不明住客居住);

4、房屋是否有欠费。如拖欠物业费、水电费等;

热心网友 时间:2023-10-09 10:28

法拍房,顾名思义,就是因为债务纠纷问题,被*强制收回并拍卖的房子。举个例子:小王把自有房产抵押给 银行借款,但逾期不能还钱。银行为收回贷款,可向*申请拍卖小王的房子,来偿清他的贷款。这时小王的房子就成了法拍房。
其查封原因有很多种,比如经济纠纷、债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖成功所得价款偿还债权,这个过程中进行拍卖的房产就是所谓的法拍房。

热心网友 时间:2023-10-09 10:28

法拍房就是*拍卖的房产的简称,遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法中拍拍专做房产过户

热心网友 时间:2023-10-09 10:29

法拍房是*强制执行拍卖的房子,一般比市场价低3成左右,有些甚至更低。在限购*不变的情况下,外地户籍想在北京购房,法拍房是个不错的选择,但是法拍房也有一些风险,可以找辅助机构来调查房子的信息来降低风险,北京金铂顺昌是专业的司法拍卖房产的辅助机构,十五年的司法拍卖经验,专注司法房产多年。

热心网友 时间:2023-10-09 10:29

法拍房是一个法人的债权,没有其他债务。
拍卖房的话只需要缴纳一个月租金。
法拍房根据拍卖的标准是不一样的。法拍房有两种方式。一种是自由买卖,也就是普通住宅,而不管是商品房还是限价房的话,都是需要满五年,而且是唯一住房才需要交纳土地出让金。

热心网友 时间:2023-10-09 10:27

司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

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“网络司法拍卖”中会涉及相当比例的房产,即大家俗称的“法拍房”。很多人考虑到“法拍房”的价格优势、不受限购*约束等因素想竞拍“法拍房”,但又因不了解其中的程序“望而却步”。



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法拍房是司法拍卖房产的简称,是指遭*强制执行拍卖的房屋。之所以会形成法拍房,是因为业主因为发生债务关系(如因银行按揭、民间借贷、各种金钱给付义务而产生的债务等)到期无法清偿而被债权人经过司法程序向*申请强制执行,将业主名下的房屋进行拍卖,以拍卖所得价款偿付债权人。

法拍房能买么?

法拍房就是*拍卖房产的简称,指的是被*强制执行拍卖的房屋。法拍房起拍价低,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算的话,还是可以购买的。如果你想要购买法拍房,那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险,并设想下自己是否能够承担这些风险。

法拍房限购吗

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想要参与竞拍“法拍房”,明确房屋信息是关键。有意向参与竞拍者一定要从正规可靠的渠道获取信息。

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8.、鲸拍房APP(法拍房综合发布网站)以上所有平台法拍房都有

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请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关*为准。并不是所有房源都可以入户看,有的在公告里面会安排某一天统一看房,有些需要和拍卖行或者法官协商,有的房源就是入户看不了。

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注意事项

1、买受人逾期未支付拍卖款,*可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖、拍卖结束前中止或暂缓拍卖。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行*规的处理。

5、很多不明情况的人会误认为,“法拍房”有很多“坑”,生怕一不小心买了“冤枉房”。其实,产生这种可能性的原因是参拍人没有做好拍卖前的信息调查工作,未经充分了解信息,就盲目参拍,最后导致拍到的房子和自己期望的有所差距。

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2、房屋上是否有租赁合同。如有请关注租赁合同到期时间;

3、房屋内是否有他人占用(如业主或不明住客居住);

4、房屋是否有欠费。如拖欠物业费、水电费等;

热心网友 时间:2023-10-09 10:28

法拍房,顾名思义,就是因为债务纠纷问题,被*强制收回并拍卖的房子。举个例子:小王把自有房产抵押给 银行借款,但逾期不能还钱。银行为收回贷款,可向*申请拍卖小王的房子,来偿清他的贷款。这时小王的房子就成了法拍房。
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法拍房是司法拍卖房产的简称,是指遭*强制执行拍卖的房屋。之所以会形成法拍房,是因为业主因为发生债务关系(如因银行按揭、民间借贷、各种金钱给付义务而产生的债务等)到期无法清偿而被债权人经过司法程序向*申请强制执行,将业主名下的房屋进行拍卖,以拍卖所得价款偿付债权人。

法拍房能买么?

法拍房就是*拍卖房产的简称,指的是被*强制执行拍卖的房屋。法拍房起拍价低,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算的话,还是可以购买的。如果你想要购买法拍房,那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险,并设想下自己是否能够承担这些风险。

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法拍房可以贷款吗

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法拍房税费问题

标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。

注意事项

1、买受人逾期未支付拍卖款,*可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖、拍卖结束前中止或暂缓拍卖。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行*规的处理。

5、很多不明情况的人会误认为,“法拍房”有很多“坑”,生怕一不小心买了“冤枉房”。其实,产生这种可能性的原因是参拍人没有做好拍卖前的信息调查工作,未经充分了解信息,就盲目参拍,最后导致拍到的房子和自己期望的有所差距。

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1、标的物的实际状况

2、房屋上是否有租赁合同。如有请关注租赁合同到期时间;

3、房屋内是否有他人占用(如业主或不明住客居住);

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热心网友 时间:2023-10-09 10:28

法拍房,顾名思义,就是因为债务纠纷问题,被*强制收回并拍卖的房子。举个例子:小王把自有房产抵押给 银行借款,但逾期不能还钱。银行为收回贷款,可向*申请拍卖小王的房子,来偿清他的贷款。这时小王的房子就成了法拍房。
其查封原因有很多种,比如经济纠纷、债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖成功所得价款偿还债权,这个过程中进行拍卖的房产就是所谓的法拍房。

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法拍房就是*拍卖的房产的简称,遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
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法拍房是*强制执行拍卖的房子,一般比市场价低3成左右,有些甚至更低。在限购*不变的情况下,外地户籍想在北京购房,法拍房是个不错的选择,但是法拍房也有一些风险,可以找辅助机构来调查房子的信息来降低风险,北京金铂顺昌是专业的司法拍卖房产的辅助机构,十五年的司法拍卖经验,专注司法房产多年。

热心网友 时间:2023-10-09 10:29

法拍房是一个法人的债权,没有其他债务。
拍卖房的话只需要缴纳一个月租金。
法拍房根据拍卖的标准是不一样的。法拍房有两种方式。一种是自由买卖,也就是普通住宅,而不管是商品房还是限价房的话,都是需要满五年,而且是唯一住房才需要交纳土地出让金。
法拍房是什么意思法拍房指的是什么

1、法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。2、在楼市限购、房价却不断攀升的情况下...

法拍房评估费用如何收费?

作为深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司的工作人员,我可以告诉您,法拍房评估费用收费标准如下:首先,根据您的具体评估需求,我们将为您定制一份详细的评估方案,包括所需材料、评估方法、时间安排等。然后,根据评估结果,我们将按照国家相关法律法规和行业标准,结合公司的收费标准,计算出最终的评估费用。最后,我们将与您签订正式的合同,并在合同中明确约定收费标准、支付方式、违约责任等事项。总之,我们将竭尽全力为您提供高品质的法拍房评估服务,确保您的利益得到最大化的保障。深美林评估公司是一家在评估领域拥有一定知名度和信誉的评估公司。公司的主营业务包括房地产、资产、土地、企业价值等领域的评估,评估结果具有一定的参考价值。深美林评估公司成立于2008年,总部位于深圳,在全国范围内设有多个分支机构,拥有...

法拍房什么意思

法拍房就是法院拍卖的房子。法拍房也是法院强制执行拍卖的房子,是指人民法院在民事涉案强制执行的过程中,按照相应的法律流程将涉案的财产以及房屋进行依法没收,然后将所有的不动产进行公开的拍卖,拍卖机构会将所有拍卖的财产,作为债务人的欠款进行偿还。法拍房的房价会低于市场别的房屋的金额,所以在市场上...

法拍房是什么意思

法拍房,即法院拍卖房产,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权,而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房,简单来说,就是有一个人向银行或者别人借钱,到期后无力或者故意不还钱,...

法拍房是什么意思

法拍房是什么意思法拍房是什么意思,法拍房是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。一般情况下,有如...

法拍房是什么意思??

什么是法拍房 法拍房是司法拍卖房产的简称,是指遭法院强制执行拍卖的房屋。之所以会形成法拍房,是因为业主因为发生债务关系(如因银行按揭、民间借贷、各种金钱给付义务而产生的债务等)到期无法清偿而被债权人经过司法程序向法院申请强制执行,将业主名下的房屋进行拍卖,以拍卖所得价款偿付债权人。法拍房能买...

法拍房什么意思

法拍房即法院拍卖房产的简称,是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。购买法拍房有哪些风险?1、原房主的身份风险法拍房基本是由于...

法拍房是什么意思

法拍房是指被法院强制拍卖的房屋。法拍房一般是因为原房主涉及经济纠纷或其他法律问题,无法履行相关义务,从而被贷款银行或债权方起诉,法院依法强制执行拍卖的房产。这些房产的所有权或债权由法院进行公开拍卖,以偿还债务。下面将详细解释这一概念。首先,法拍房的形成往往伴随着一些法律事件,例如房贷逾期、...

法拍房什么意思

法拍房是指被法院强制拍卖的房屋。解释:法拍房,全称是“法院拍卖房产”,指的是因某些原因被法院强制拍卖的房产。这些原因通常包括原房主涉及法律纠纷,无法履行相关义务,于是其房产作为资产被法院强制处置。这样的拍卖通常是通过法律程序进行的,以确保公正、公开、透明的方式进行房产的转让。参与竞拍的人...

法拍房是什么意思?

法拍房是指被法院强制执行后财产拍卖的房产,通常价格会比市场价低,但也存在很多风险和注意事项。法拍房的优点:1.价格相对市场价更低,可以省下一定的购房费用。2.购买程序相对简单,可以避免中介的繁琐手续和佣金。3.部分法拍房本身就是高端豪宅,价格优越的同时还能享有高品质的生活品质。法拍房的缺点:1...

法拍房是什么意思

法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地政策为准...

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