商铺产权40年,40年后商铺怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-29 00:22

共4个回答

热心网友时间：2022-06-26 08:15

商铺产权40年到期后土地使用者可以申请续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

扩展资料

《中华人民共和国物权法》中规定：

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

参考资料来源：盈江县自然资源局-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

热心网友时间：2022-06-26 08:15

到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。

热心网友时间：2022-06-26 08:16

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商铺产权40年到期后土地使用者可以申请续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

提问土地使用权出让金额一般是多少呢？

回答1、有具体价格，而且不小于所处级别基础标准地价平均准则的，出让金需大于成交价的百分之40，假如成交的价格小于基础标准地价平均的准则，那么所有的地价依照百分之40来算。

2、假如是转让的划拨土地使用权要办理出让金时，则依照基础标准地价平均准则的百分之40来算。

3、假如对上述方法有异议，那么可以让委托人去有资质的土地评估部门做评估，依照评估价格的百分之40来计算。

4、划拨土地使用权在土地价格中的比例最大不可大于百分之60，在计算出让金的时候，必须把成本价格换算成本地市场的价格，在以大于百分之40的基准来计算土地出让金。

热心网友时间：2022-06-26 08:17

我们这有一个商铺四十年到期的，可以续期，他的是按照，现在拿地的价格来算得，他一平米就得拿2600元，你自己算算吧