选固定利率是不是就不用去工商银行改了?

发布网友发布时间：2022-04-29 00:15

共4个回答

热心网友时间：2022-06-26 05:30

选固定利率也需要去工商银行办理，否则在2020年8月31日后，会自动转换为LPR利率。根据《工商银行存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》，工商银行于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照以下规则统一调整为LPR定价方式：

（一）原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

（二）重定价日调整为贷款发放日对应日，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。

扩展资料：

工商银行批量转换利率的范围是2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款），以下贷款除外：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款。

（二）固定利率贷款。

（三）公积金个人贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款。

（五）已参考LPR定价的个人住房贷款。

（六）当前逾期贷款。

参考资料来源：工商银行——存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR

热心网友时间：2022-06-26 05:31

如果你的房贷是在2020年之前办理的，即使你当初选择的是固定利率，也是需要去到银行柜台办理转换的，当然也可以通过手机银行进行转账确认

热心网友时间：2022-06-26 05:31

固定利率贷款可以办理转换，固定利率是指贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变。浮动利率是指在每个重定价日根据最新公布的定价基准及借款合同约定的浮动水平重新计算贷款实际执行利率。您在工行办理定价基准转换时，仅可以选择浮动或固定利率。对于住房贷款，转换成固定利率后，利率水平与最近执行利率一致且在合同期限内保持不变。根据人民银行公告[2019]第30号要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。为简化您的操作，工行已对符合条件的个人住房贷款进行定价基准批量转换。

（作答时间：2021年3月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

热心网友时间：2022-06-26 05:32

你好，
选固定利率也是要去工商银行改的。