法院调解生效后的法律文书所确认的房产能办理产权证吗?
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发布时间：2022-04-29 02:37
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-28 19:36
*调解生效法律文书只确定房屋的归属，能不能办理房产证，由房屋管理部门进行认定和确权登记。
热心网友
时间：2022-06-28 19:37
首先，调解协议和调解书，是两个概念，基本的逻辑顺序是这样的，可以依据调解协议制作调解书，进一步，依据调解书申请*强制执行。调解书是*出具的法律文书，而调解协议是当事人双方协商一致的类似于合同的协议，其最大的法律效力在于可以据此请求*制作法律文书——调解书。所以第一步，你们应当确定，你们是否已经请求*制作了调解书。
其次，如果已经制作了调解书，实际操作中，房产交易中心在原产权人不到场的情况下，仍然不愿办理产权登记。原因在于，一旦此法律文书有假，其责任是相当重大，他们的这种行为可以理解。
最后，既然已经有了调解书，那你们可以请求*强制执行，只有这样才有可能在对方不到场的情况下，实现过户登记，保障自身合法权益。除此之外其他方式，肯定要对方予以配合，方能顺利过户。
祝顺利！
主要的法律依据散见于《民事诉讼法》，《最高人民*关于人民*执行工作若干问题的规定》，《中华人民共和国城市房地产管理法》等，比较零散。
热心网友
时间：2022-06-28 19:37
提问你好我有*调解书房屋归男方所有购房合同写两个人的名字办理房产证也要写两个人的名字吗？
如果办理房产证写女方的名字是不是她也有份
回答*调解书房屋归男方所有，这个在办理房产证的时候可以只写男方名字
提问按揭贷款没还完可以吗？
回答按揭贷款没还完，如果没有办理房产证的话是可以的
提问房子还没有交付来
回答如果没有办理房产证的话是可以的
提问我这边房管部门说不行有什么办法吗？
回答首先，调解协议和调解书，是两个概念，基本的逻辑顺序是这样的，可以依据调解协议制作调解书
您确定是调解书，不是调解协议书吧
提问*的调解书不是协议
回答那是可以的啊，这个是有强制执行力的
那您就说这个房子贷款已做了确权了
房管局不同意理由是什么
这个您可以去房管局上一级的建设局进行反馈
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热心网友
时间：2022-06-28 19:38
如果你想办理房屋所有权证，只能由*开出协执，房地产管理权属部门才可以受理。也就是协助执行文件。
只要是涉案，或者查封的房屋都是如此办理。
你所说的不在建设容积率内不明白为何意，如果地下车库的用途是人防，开发商改为地下车库的，无法办理房屋所有权证，如果本来用途，或者规划用途为地下车库，就可以办理房屋所有权证
不知道对你有帮助没
热心网友
时间：2022-06-28 19:38
