买别人按揭贷款的房公证处公证有用吗
发布网友
发布时间:2022-04-29 00:46
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热心网友
时间:2022-06-26 18:03
这是没法公证的,即使公证了也是无效。按揭贷款的房子,购房者没有完全的所以权,是抵押给了银行的,只有还清银行贷款拿到2证,才能出售房子。
房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权,贷款还清后,银行归还抵押物。
热心网友
时间:2022-06-26 18:03
这是期房。前面那个买房人,他还没有拿到房产证,他没有产权,他拿什么卖给你。公证处不会给你们公证。
答“问题补充”:
这就是*的*。你想买你前面说的那种房风险很大。没办法。你只能先买五六十万元的房屋用着,待以后再换。
热心网友
时间:2022-06-26 18:04
即使是现房,公正也不影响产权的转移。公正只是你可以到房产交易代替业主处置产权。
热心网友
时间:2022-06-26 18:05
你这种合同公证处是不会公证的,因为这种方式是违法的,所以即便是公证了也是无效的。
热心网友
时间:2022-06-26 18:05
现在好像是不能接按的了
贷款房子公证处公证有用吗
公证处公证房产有用,公证可确保房产交易行为的真实性,公证可确保房产交易行为的合法性,公证可确保房产交易行为的真实性,房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况。全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避...
房屋买卖按揭公证处公证有效吗
依据我国相关法律的规定,房屋买卖签订合同后,对按揭合同进行公证的,公证机关出具公证书后,公证行为是有效的。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证...
别人按揭的房子我想买来,手续应该怎么样办理有效?
回答:必须把原房主欠银行的贷款还清,新房主才能进行按揭贷款.可先和原房主签个房屋转移协议,把资金交付事项规定清楚,为了保险起见可到公证处公证.其他步骤和一般购房手续相同. 不复杂的,和普通手续一样,你的按揭方法有两种,一是直接银行转按,缺点就是按揭额只能按原来评估的额度和年限!还有一种就是...
买别人的按揭房 可不可以通过房产公证 然后自己来还银行分期啊_百度知 ...
2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。(二)房产公证办理手续 1.申请办理公证的当事人应当向公证机构...
按揭房能否公证给老婆
法律分析:按揭房公证给别人是无效的。 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。 即使公证了也是无效。按揭贷款的房子,购房者没有完全的所以权,是抵押给了银行的,只有还清银行贷款拿到两证,才能出售房子。可以直接签按揭...
...买了贷款房.首付是我付.贷款也是我还的.现在能在公证处公证到...
不需到公证处,只需到房管部门办理赠与或交易手续即可,至于贷款,如果是以你名义还贷就不需另办手续,如果是你姐名义还贷就需办另办转到你名下还贷。(俗称转按即按揭)你到公证处也无法公证该房屋到你名下,因为你既没有房产证又没有购房合同。所以建议你直接到房管部门办理赠与或交易手续。
全款购买别人按揭的房子自己如何买?
如果新的买房人不办理按揭,原购房者可以用其支付的购房款提前还款 新的购房人可以办理二手房贷款,还可以办理转按揭,转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭,银行用这笔钱先归还原购房者的贷款 三、我买了套二手房,暂时还没有办理房产过户手续,与原房主在公证处签订了委托授权公证书,委托我与第...
按揭中的房子用公证处公证给对方,请问要些什么手续流程
按揭中的房子办理公证不代表过户,办理公证流程如下:1、委托人与受托人(或公证人与被公证人)到公证处;2、办理需要办理的项目公证,如赠与公证、买卖公证、委托公证等;3、委托公证出来后签字按指引;4、公证办理结束。
房子贷款未还清经过将产权公证给别人,有法律效力吗
法律分析:有。双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以...
...因房屋有按揭贷款,可以去公证处公证给房产证其中一个人单独所有吗...
公证只是证明房产将来可以由一人取得,但是不能证明所有权 房产登记谁名下,谁有所有权,不过户情况下,仍然两人所有 物权法 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。