临时建筑的使用年限
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发布时间：2022-04-29 01:46
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热心网友
时间：2022-06-27 22:08
临时建筑规定使用期限一般不超出二年。
临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”
临时建（构）筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则：
1、使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。
2、主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。
3、非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。
4、基础处理力求简单。
临时建筑需要满足的要求
1、必须符合国家关于消防、环保等方面的规定，以及《深圳市生态建设规划》的要求，在敏感区域进行建设的临时建设应符合规划要求，符合深圳市基本生态控制线内的具体实施情况要求；
2、必须正确处理截水、排水、排污、通行、通风、采光等方面的相邻关系；
3、必须承诺临时建设使用期届满后或城市规划建设实施时无条件拆除及不影响原用地项目开发建设；
4、在宝安中心区、空港新城范围内建设的临时建设，须符合宝安区中心区、空港新城的规划、建设等方面的总体要求；
5、符合区产业导向，并且区委区*支持的重点产业项目需要进行临时建设的，在本市国有土地租赁有关具体管理规定施行前可参照本规定办理；
6、法律、法规和规章规定的其他条件。
以上内容参考：
百度百科-临时建筑
宝安区*-临时建筑需要满足哪些要求？
热心网友
时间：2022-06-27 22:08
临时建筑还应当有规定的使用期限，按照《城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县*城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”
一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。
对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
