在花桥买房怎么样?
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发布时间：2022-04-29 01:35
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热心网友
时间：2022-06-27 18:17
我是花桥的房产顾问小陈。
只能说，花桥是除上海以外，最佳购房选择地。
花桥的商务城正在一步步建设 ，全国唯一的跨省地铁，百强县之首的昆山。。。
花桥产业在逐步引进， 离上海最近的外省地区。。。
价格上，远三站，少一半。。。真的不错了。。
另外，关于什么时候买，我扩充一下。
花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。
自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。
但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。
从年初到9月，日销量差不多只有个位数。
且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。
花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。
受昆山影响不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。
相应在三个月后的9月后，
10月后的动态：
1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。
2、省去了无昆山社保的包装费。
3、利率从基准6.55下调至6.15
这三个条件下，销量一下上去了太多了。
各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。
一直到今年的三四月，
花桥看上海的，我们拿上海来说，
1、公积金的额度调高一倍，
2、全国性的利率又下调至5.9
3、二手房满2年免营业税
这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。
我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。
只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？
再来缩小范围到花桥，
目前为止，成交量比较大的几个楼盘。
可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。
嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？
棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。
象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？
万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。
上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。
加上我说的这么多原因。
最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：
中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。
现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。
后续的趋势，看宏观的。
我对花桥很了解，也行事房产多年。
有什么问题，
欢迎追问或者私信。
写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。
热心网友
时间：2022-06-27 18:17
热心网友
时间：2022-06-27 18:18
热心网友
时间：2022-06-27 18:18
虽然目前 昆山花桥这边限购，但是有人才有引进*在这里，读书出来的基本都有本科学历完全可以考虑走这条捷径，既解决了购房条件后期又可以让小孩在这边读书， 千万不能盲目的去看 嘉兴 嘉善 南通那种虽然不限购可以买，但是说实在基本真正住过去不现实的
其次从投资角度出发，目前花桥的一手房价在23000一平朝上，更有融创的浦西玫瑰园 28000一平了，这些一手买进的肯定不会低于买进价出售，而 二手房房价 15000到17000居多加上税也在 18000以下，中间的差价就是看的见的涨幅 ，而且这种二手房地理位置明显强于现在的一手房位置
