农村自建房父子过户需要哪些手续?

发布网友发布时间：2022-04-29 09:27

共4个回答

热心网友时间：2022-06-25 11:30

　　农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

热心网友时间：2022-06-25 11:30

建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），当地村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）~~这样可以省税，但操作麻烦些！不管过户前还是以后这套房产只能出售给同一经济社区（户口在本村）的成员，房管部门才给过户~追问所有家人是指父母还是父母和爷爷奶奶等等亲属？另外要到哪里办理这个手续。

追答村委会出个分家协议书（盖章)或到房管部门要一份，家人都签个字捺手印，到房管部门办理~

热心网友时间：2022-06-25 11:31

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农村宅基地是可以依法过户的。但注意过户的只是是宅基地使用权和地上房屋所有权，宅基地是不能随意进行买卖和交易的。具体的过户条件及手续如下：

1、过户条件

（1）过户双方需为同一村集体组织成员，且年龄在18岁以上；

（2）受让方名下无宅基地，以符合一户一宅的规定；

（3）过户行为征得村集体组织的同意；

（4）跟随“地随房走”的原则，宅基地上所建的房屋也得一起过户。

2、过户流程

（1）提交过户申请资料；

（2）向村委会发起过户申请；

（3）村委会审核后再向国土资源所申报；

（4）国土资源所进行地籍调查，然后做出审批公示意见；

（5）国土资源局进行办理过户。

另外，还有一种情况就是如果子女户口已经迁移到城市，并且宅基地房屋已经倒塌的，那么宅基地将无法过户。而具体的过户流程各地因*的不同也存在差异

提问你好，我家里面的房子是我父母的，我还没结婚，他们打算把房子过户给我，可以吗？

你好，我家里面的房子是我父母的，我还没结婚，他们打算把房子过户给我，可以吗？

回答可以的

热心网友时间：2022-06-25 11:31

农村的自建房交易是有*的。不是说卖就能卖的。