商业贷款转公积金贷款流程 需要哪些材料
发布网友
发布时间：2022-04-29 08:00
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热心网友
时间：2022-06-24 14:30
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商业贷款转公积金贷款流程：
第一步 贷款咨询
借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
第二步 提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步 预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转*人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。
以上是小编为大家整理的商业贷款转公积金贷款流程。
（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2022-06-24 14:31
若是在招商银行办理的商业贷款，部分城市的招行可办理商贷转公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市了解。
商业贷款转公积金贷款需要提供哪些材料?
首先，准备转贷人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证的原件与复印件。若转贷人为单身，则需提供由所在单位出具的单身证明。其次，准备好办理原商贷所购房屋的《借款合同》的原件与复印件。接着，收集原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录以及截止至申请公积金贷款日的原商贷余额和剩余期限的证明。再者...
商业贷款改公积金贷款的流程
商业贷款转公积金贷款的流程如下：首先，借款人需前往公积金管理中心咨询并提交申请。借款人应确认自己符合公积金贷款的条件，并向原商业贷款银行提出商转公的申请。获得银行同意后，借款人需填写商业贷款转公积金贷款申请表，并提交相关材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证、商业贷款合同、还款...
商业贷款转公积金贷款需要哪些材料
1、需要提供借款人的身份证、户口簿原件及复印件。2、婚姻状况证明原件及复印件。3、商贷所购房屋的《房屋权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。4、办理商贷的《借款抵押合同》原件《商品房购销合同》。5、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
办理商业贷款转公积金贷款需要哪些材料呢?
办理商业贷款转公积金贷款时，需要准备的材料主要包括以下几项：一份完整的《个人住房“商转公”贷款申请表》、申请人及配偶的身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、双方的收入证明、征信报告、双方印章、《房屋所有权证》复印件或《不动产权证书》复印件、原商业贷款的借款合同、还款计划及还款明细...
东莞商业贷款转公积金贷款材料有哪些?
东莞商业贷款转公积金贷款所需材料包括：1. 申请填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件。2. 申请填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件。3. 申请及其配偶分别填写《授权书》原件。4. 申请及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件。5. 抵押房屋的房地产权证、商品房买卖...
商业贷款转住房公积金贷款要什么材料
你好，商业贷款转住房公积金贷款的需要的材料如下：1、借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明 2、收入证明 3、原商贷还款明细或对账单 4、缴纳契税证明或者全款发票（所转房屋若为二手房请忽略此条）5、商品房买卖合同 6、原商贷银行《个人住房贷款合同》7、原《商品抵押合同》或《房...
常州商业贷款转住房公积金贷款需要哪些材料?
常州商业贷款转住房公积金贷款所需材料包括：1. 身份证件，借款人均需提供。2. 住房公积金储存卡，需提供借款人住房公积金存储证明，若无则不需提供。3. 收入证明，个人年收入低于12万元无需提供，若达到或超过12万元，则需提供上一年度的个人所得税完税证明。4. 契税完税证明，需合法有效。5. 商业性...
商业贷款转公积金贷款需要哪些材料?
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积...
商代如何转公积金贷款
二、商转公积金贷款的步骤 1. 了解政策和要求：首先需要了解所在地区的商转公积金贷款政策和要求。2. 准备申请材料：准备相关的申请材料，包括身份证、房产证、原商业贷款合同等。3. 提交申请：将申请材料提交至公积金管理中心，并填写公积金贷款申请表。4. 审核：公积金管理中心对提交的材料进行审核，评估...
商业贷款转公积金贷款需要什么材料
要将商业贷款转为公积金贷款的话，客户需要提供的资料主要有：1.个人身份证、户口本（已婚人士还需准备和配偶的结婚证）。2.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。3.办理原商贷购房时与经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房合同。4.原商贷银行出具的贷款还款明细记录和截止转公积金贷款...
