二线城市和广州周边城市的房子哪的房子更值得买?

发布网友发布时间：2022-04-29 07:31

共1个回答

热心网友时间：2022-06-21 04:22

撇开广州，单纯拿二线城市和广州周边城市作为对比，个人的建议是考虑二线城市，哪怕不能住。
因为购房的前提是房子是保值的，如果房子不保值，风险过高，那么在租售比目前租金还没有赶上房价的时候去选择租房肯定是比买房好的。

房价整体来讲取决于供需关系，所以很多人口不断流出的城市其房价就是不保值的。
广州周边的城市，二线城市，从人口流入流出的情况来看，都还是适合投资的，房价的增幅，回报率是可以保证的。但是投资除了回报率之外也要考虑安全性和周期性。广州周边的城市风险非常高，以佛山举例，去年佛山没有限购，房产市场非常火热，需求量很高。但是今年限购之后，佛山的限购区房产跌入冰点，房价挂在一个稍高的点上了。北京周边的燕郊也是这样，房价挂在4万多，有价无市，弃房断供的都有，投资风险确实高，但是如果自住就不用考虑这么多了。
相比之下，广州周边的房子因为广州客群的插入，房价是要高于本地人收入水平的，房价跑的比城市发展要快。一旦限购，那么房价就会保持不稳定一段时间，直到城市的发展跟上房价，房价才有可能恢复一个正常的市场。所以相对来讲风险性太高。

所以建议是如果能考虑广州的房子那么是一个非常好的选择，投资，自住都能兼顾。但是如果广州的也超出预算或者不考虑，那么干脆纯投资，自己租房，居住，自住，投资都是要比买一个周边房子体验和安全感要强的。