贷37万20年每月还2646.1元,基准利率上浮百分之二十二,基准利率是多少？

发布网友 发布时间：2022-04-29 05:26

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热心网友 时间：2023-10-12 22:19

央行颁布的五年以上的贷款基准利率4.9%，上浮22%，即4.9%*(1+22%)=5.978%

热心网友 时间：2023-10-12 22:20

利率浮动公式:浮动后利率=原始利率*(1+浮动利率)。 4.9%*(1+22%)=5.96%
房贷利率已经换锚。以后是固定利率或者LPR了
这次房贷利率换锚，央行给了所有人一次改变房贷的机会。
央行提供了两个选择：一是选择固定利率，在整未来20年或30年整个房贷周期，都会保持不变。如果2019年之前实际利率是5.39%，选择固定利率，意味着未来20年都是5.39%。
二是一年一变的浮动利率。房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。 机会只有一次。那么，该选择固定利率还是一年一变的浮动利率？ 答案很明显，选择一年一变的浮动利率。

固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是，如果未来降息，那么房贷利率可以一直调整。 不难看出，问题的关键在于，未来究竟是大加息周期还是大降息周期？
要知道，利率下降是大势所趋。目前全球经济已经进入大宽松时代，利率走低是大势所趋，很多欧美国家已经进入负利率时代，我国的利率相比于几年前已经大幅下行。

热心网友 时间：2023-10-12 22:19

央行颁布的五年以上的贷款基准利率4.9%，上浮22%，即4.9%*(1+22%)=5.978%

热心网友 时间：2023-10-12 22:20

央行规定商业贷款基准利率为4.900%，利率上浮22%，就是商贷利率的1.2倍，为5.88%，每月还款应该是2625.24元。

热心网友 时间：2023-10-12 22:21

370000*(1+5.978%/12)^240*5.978%/12/((1+5.978%/12)^240-1)=2646.1，上浮22%，上浮后的利率为5.978%，基准利率为5.978%/（1+22%）=4.9%。

热心网友 时间：2023-10-12 22:20

利率浮动公式:浮动后利率=原始利率*(1+浮动利率)。 4.9%*(1+22%)=5.96%
房贷利率已经换锚。以后是固定利率或者LPR了
这次房贷利率换锚，央行给了所有人一次改变房贷的机会。
央行提供了两个选择：一是选择固定利率，在整未来20年或30年整个房贷周期，都会保持不变。如果2019年之前实际利率是5.39%，选择固定利率，意味着未来20年都是5.39%。
二是一年一变的浮动利率。房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。 机会只有一次。那么，该选择固定利率还是一年一变的浮动利率？ 答案很明显，选择一年一变的浮动利率。

固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是，如果未来降息，那么房贷利率可以一直调整。 不难看出，问题的关键在于，未来究竟是大加息周期还是大降息周期？
要知道，利率下降是大势所趋。目前全球经济已经进入大宽松时代，利率走低是大势所趋，很多欧美国家已经进入负利率时代，我国的利率相比于几年前已经大幅下行。

热心网友 时间：2023-10-12 22:20

央行规定商业贷款基准利率为4.900%，利率上浮22%，就是商贷利率的1.2倍，为5.88%，每月还款应该是2625.24元。

热心网友 时间：2023-10-12 22:21

370000*(1+5.978%/12)^240*5.978%/12/((1+5.978%/12)^240-1)=2646.1，上浮22%，上浮后的利率为5.978%，基准利率为5.978%/（1+22%）=4.9%。