法院判的离婚调解书可以直接办理房产过户吗

发布网友发布时间：2022-04-29 05:28

共3个回答

热心网友时间：2022-06-19 15:09

可以，但须满足一定条件，如果有证据证明调解不是建立在相商一致的基础上或是存在胁迫、欺诈等违法情况的当然可以申请撤销。调解书生效后即具有强制力是因为这是建立在双方合意的基础上。如出现上述不具公平性的情况时，可依法申请撤销。
法律分析
*调解是指在人民*审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民*认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民*根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。它既是对双方当事人协商结果的记载，又是对人民*确认当事人调解协议的证明。调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效力，说明调解书只有经当事人签收才发生法律效力，如果一方拒绝签收调解书，调解书就不发生法律效力，人民*要及时通知对方当事人。调解书的效力主要表现为：(1)终结诉讼程序，*调解生效后，说明人民*最终从法律上解决了双方当事人的纠纷，结束了诉讼程序。*调解结果，不经审判监督程序，不得随意撤销、变更或作出与原调解相抵触的裁判。(2)确定当事人之间权利义务关系，不得再行起诉，但是调解不准离婚或者调解和撤诉的离婚案件等几类涉及人身关系的案件除外。(3)当事人不得就同一案件再行起诉或上诉人民*非经法定程序也不得撤销调解书和改变调解书的内容。(4)有给付内容的调解书具有强制执行力，如果一方当事人不自觉履行生效调解书，权利人可申请人民*强制执行。经人民*调解，送达调解书时，一方或双方当事人拒绝接受调解书，都视为调解未成。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十七条调解达成协议，人民*应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、*员署名，加盖人民*印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民*应当及时判决。

热心网友时间：2022-06-19 15:09

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，向*提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
也就是只要拿到了*的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请*强制执行，房产交易中心会协助*办理房产过户。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

热心网友时间：2022-06-19 15:10

可以，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。