顶楼漏水,与楼下太阳能业主产生纠纷,费用该分摊吗?

发布网友 发布时间：2022-04-29 04:49

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热心网友 时间：2023-10-12 15:23

如果顶楼出现漏水，那么与楼下太阳能的业主产生纠纷，应该协商处理，如果协商一致的话，费用可以分摊处理，如果协商不成的话，可以去*起诉，要求赔偿损失。追问起诉的律师费太高。现在为什么*就不支持维修费呢？

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

你直接去起诉放放热水器的业主楼顶打眼固定热水器导致屋顶漏水，让他们承担维修责任排除漏水隐患。只要大家摊就算了没放热水器的的业主肯定不同意也没必要得罪他们导致他们一块儿反对你自己。你只要热水器屋顶打眼的业主赔偿修缮就行了。公共区域其实是对的但是意味着所有人都反对你不能这么说。只找责任人就行有利于团结其他人。追问*说要我证明是热水器打孔造成的漏水，这怎么证明，不是为难吗，水是流动的。而且我也只要装了热水器的人分摊维修费，他们既然使用了，分摊没问题吧，但是对方和*都不承认这个。 去起诉的话律师费都得好几万。

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

热心网友 时间：2023-10-12 15:23

如果顶楼出现漏水，那么与楼下太阳能的业主产生纠纷，应该协商处理，如果协商一致的话，费用可以分摊处理，如果协商不成的话，可以去*起诉，要求赔偿损失。追问起诉的律师费太高。现在为什么*就不支持维修费呢？

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

你直接去起诉放放热水器的业主楼顶打眼固定热水器导致屋顶漏水，让他们承担维修责任排除漏水隐患。只要大家摊就算了没放热水器的的业主肯定不同意也没必要得罪他们导致他们一块儿反对你自己。你只要热水器屋顶打眼的业主赔偿修缮就行了。公共区域其实是对的但是意味着所有人都反对你不能这么说。只找责任人就行有利于团结其他人。追问*说要我证明是热水器打孔造成的漏水，这怎么证明，不是为难吗，水是流动的。而且我也只要装了热水器的人分摊维修费，他们既然使用了，分摊没问题吧，但是对方和*都不承认这个。 去起诉的话律师费都得好几万。

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

热心网友 时间：2023-10-12 15:23

如果顶楼出现漏水，那么与楼下太阳能的业主产生纠纷，应该协商处理，如果协商一致的话，费用可以分摊处理，如果协商不成的话，可以去*起诉，要求赔偿损失。追问起诉的律师费太高。现在为什么*就不支持维修费呢？

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

你直接去起诉放放热水器的业主楼顶打眼固定热水器导致屋顶漏水，让他们承担维修责任排除漏水隐患。只要大家摊就算了没放热水器的的业主肯定不同意也没必要得罪他们导致他们一块儿反对你自己。你只要热水器屋顶打眼的业主赔偿修缮就行了。公共区域其实是对的但是意味着所有人都反对你不能这么说。只找责任人就行有利于团结其他人。追问*说要我证明是热水器打孔造成的漏水，这怎么证明，不是为难吗，水是流动的。而且我也只要装了热水器的人分摊维修费，他们既然使用了，分摊没问题吧，但是对方和*都不承认这个。 去起诉的话律师费都得好几万。

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

热心网友 时间：2023-10-12 15:23

如果顶楼出现漏水，那么与楼下太阳能的业主产生纠纷，应该协商处理，如果协商一致的话，费用可以分摊处理，如果协商不成的话，可以去*起诉，要求赔偿损失。追问起诉的律师费太高。现在为什么*就不支持维修费呢？

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

你直接去起诉放放热水器的业主楼顶打眼固定热水器导致屋顶漏水，让他们承担维修责任排除漏水隐患。只要大家摊就算了没放热水器的的业主肯定不同意也没必要得罪他们导致他们一块儿反对你自己。你只要热水器屋顶打眼的业主赔偿修缮就行了。公共区域其实是对的但是意味着所有人都反对你不能这么说。只找责任人就行有利于团结其他人。追问*说要我证明是热水器打孔造成的漏水，这怎么证明，不是为难吗，水是流动的。而且我也只要装了热水器的人分摊维修费，他们既然使用了，分摊没问题吧，但是对方和*都不承认这个。 去起诉的话律师费都得好几万。

热心网友 时间：2023-10-12 15:24

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。