在楼顶做防水,用不用算入公摊面积呢?

发布网友发布时间：2022-04-29 04:49

共5个回答

热心网友时间：2023-10-12 15:23

买房是一件非常复杂的事情，很多地方人们都不太明白，包括公摊面积。那么在楼顶做防水，用不用算入公摊面积呢？

什么是公摊面积？

如今的商品房都有公摊面积，无论是电梯房还是小高层。公摊面积指的是分摊的公用建筑面积，它与你所购买的房屋的建筑面积之和，构成了一套商品房的建筑面积。例如，买了一套商品房，产权证上是100平方，但实际上房子只有80平方，那20平方就是公摊面积。公摊面积包括楼梯间，公共门厅，电梯间，变电室等等整栋楼的公共用房和管理用房。

算还是不算

顶楼到底用不用算入公摊面积？这个问题目前为止还是比较有争议的。有一种说，顶楼不算公摊面积，但是属于公共维修范围，还有一种说顶楼属于公用部分，算公摊面积。

算公摊面积

如果顶楼做防水算入公摊面积，解决方法也有两种，第1种方法是，大家集资，按公摊面积分摊系数，与你的建筑面积之积来计算每户出资多少，大家集资来解决。第2种方法是找物业，因为顶楼虽然算作公摊面积，但是每个户主都交了维修基金的费用，屋顶漏水的防水工程应该由物业公司解决。

不算公摊面积

这种说法认为，楼顶做防水，不应该算入公摊面积，但是它属于公共维修的范围，也是开发商的免费保修范围，在交房的5年之内，如果楼顶漏水，都可以由开发商负责维修。过了5年的期限，出现问题，可以用公共维修基金来维修。

热心网友时间：2023-10-12 15:24

顶楼不算公摊面积，但是属于公共维修范围的吧

热心网友时间：2023-10-12 15:24

公摊面积是指公共范围的区域，楼顶防水不算公摊面积的。

热心网友时间：2023-10-12 15:25

楼顶做防水并不计算在公摊里面，公摊并不包括防水

热心网友时间：2023-10-12 15:26

用，这个东西不用去做，直接找人就行了

热心网友时间：2023-10-12 15:23

买房是一件非常复杂的事情，很多地方人们都不太明白，包括公摊面积。那么在楼顶做防水，用不用算入公摊面积呢？

什么是公摊面积？

算还是不算

算公摊面积

不算公摊面积

热心网友时间：2023-10-12 15:24

顶楼不算公摊面积，但是属于公共维修范围的吧

热心网友时间：2023-10-12 15:24

公摊面积是指公共范围的区域，楼顶防水不算公摊面积的。

热心网友时间：2023-10-12 15:25

楼顶做防水并不计算在公摊里面，公摊并不包括防水

热心网友时间：2023-10-12 15:26

用，这个东西不用去做，直接找人就行了

热心网友时间：2023-10-12 15:23

买房是一件非常复杂的事情，很多地方人们都不太明白，包括公摊面积。那么在楼顶做防水，用不用算入公摊面积呢？

什么是公摊面积？

算还是不算

算公摊面积

不算公摊面积

热心网友时间：2023-10-12 15:24

顶楼不算公摊面积，但是属于公共维修范围的吧

热心网友时间：2023-10-12 15:24

公摊面积是指公共范围的区域，楼顶防水不算公摊面积的。

热心网友时间：2023-10-12 15:25

楼顶做防水并不计算在公摊里面，公摊并不包括防水

热心网友时间：2023-10-12 15:26

用，这个东西不用去做，直接找人就行了