宅基地土地证和房产证不是一个名字,现在要造房子怎么办?

宅基地的土地证和房产证不是一个名字，嗯，这个的话，如果那个宅基地是你的名字的话，那么你就可以选择建房子。房产证的话，这个应该是可以选择进行过户的，你可以给那个。一部分钱他把房子过户给你。然后再建房子。

法律分析：一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。二、房产证和土地证密...

现在，该房子土地证是我父亲的名字，房产证是该村民的名字。听说最近该村有拆迁计划，对于这样的房子，会如何处理？ 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 宅基地是属于集体的，不知您父亲的户口是否仍在村集体，如果离开...

我国实行的是房地产一体化原则，即房随地走，地随房走。拆迁改造后分得的房子属于房产置换，办理手续时只需出示房产证即可，而之前的土地证将随着房屋的拆迁自动作废，随后可重新办理新房子的土地证。所以，两证名字不一致的情况并不影响拆迁后的房产证和土地证的办理。

房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

没有必要补办了，因为有关机关会有存底，打官司的话复印出来加盖印章就可以作为证据了。根据你的陈述，你所说的两证应该分别是宅基地使用证（土地使用证）和建设工程规划许可证（建房许可证）。房屋的主要价值在于宅基地的使用权。所以应当是以土地证为准。根据土地管理法第六十二条规定，宅基地是按户批...

你的描述是拍卖，大概率是出让土地，但土地用途不一定是商业。这种情况下，建议去不动产登记中心咨询，看属于二级市场买卖还是需要去自然资源局办理用途变更等。各地不动产登记中心在成立之际，应该都出台了房地一体各种情况如何处理的实施细则，以当地政策为准。后续费用要结合土地性质和房产性质才能明确。

只能说土地证的使用权人和房屋产权人只能相同（这就是房地一至的要求）。所以说一个宅基地对应的只有一个产权人（而不是一个产权证），政府的说法不对的。如果熬不过他们你可以办好建房的有关手续后，建好房，对原有的房产证进行变更登记，把新旧房屋合起来办一本证。没有建房的地块，你有土地证吗...

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用...

农村老房子有土地证和房产证，前年接着老房子又盖了三间房，新盖的三间房，是不需要重新办理房产证的，因为你现在是在同一个地方搭建了的房子，所以你只需要把你的房屋面积更改之后就可以了，是不需要额外去办理这个方案了。