房贷6.37是不是比高利贷还高

发布网友发布时间：2022-04-29 06:32

共2个回答

热心网友时间：2022-06-20 17:05

房贷6.37的贷款利率不算高利贷。其年利率仅为6.37%，而高利贷可达36%以上。

根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民*应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民*应予支持。

扩展资料：

根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪;

以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪;高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪;民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴。

参考资料来源：沧州市中院——关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定

热心网友时间：2022-06-20 17:06

房贷利率6.37%不算高利贷。
按照贷款20年期限，利率6.37%来计算，这样在等额本息以及等额本金两种还款方式之下，利息分别如下：
等额本息还款方式：
100万在等额本息还款方式下20年的利息总额为77万左右。
等额本金还款方式：
而同样的款项、同样的期限在等额本金还款方式下的利息总额为63万左右，
从上面两种还款方式来看，等额本金由于前期每月还款比较大，但是20年整体下来的利息总额要少近14万。