还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗?
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发布时间：2022-04-29 06:32
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时间：2022-06-20 17:02
还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的.
商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，国家拨款，划拨，由*单位分配使用的住房。
还建房的房产证和商品房房产证的注意事项和重点须知：
严防“一房数卖”，签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
房产属于夫妻共同财产，应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：其一，若房价上涨，而配偶不同意卖房屋，可能产生无效的法律后果；其二，若在过户之前，卖方夫妻离婚，涉及到共同财产的分割问题。以上情况，卖方配偶签名，并辅之以必要的条款，则基本上能够预防。
在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
以上内容参考：百度百科—房产证
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时间：2022-06-20 17:02
商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。
产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。
还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由*单位分配使用的住房。
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时间：2022-06-20 17:02
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时间：2022-06-20 17:03
如果是经济适用房的，后面会备注经济适用房的字样；
如果是限价商品房的，后面会备注限价商品房的字样；
如果是拆迁返还的房子，后面会备注拆迁返还字样。
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时间：2022-06-20 17:04
