重庆那里可以学习物业管理
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发布时间：2022-04-29 06:23
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热心网友
时间：2022-06-20 15:32
热心网友
时间：2022-06-20 15:32
热心网友
时间：2022-06-20 15:33
另外在红旗河沟那里有个电大分校 企业管理学院 有这个专科 读2年半 比较好过
“物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
这是目前行业最高法律法规关于物业管理的定义。因民法典的出台和颁布实施，《物业管理条例》也会修订
物业管理需要业主行使聘权，选聘物业服务企业提供服务。
业主的选聘权如何行使，相关的法律法规对前期物业管理阶段和业主大会的均有相关规定（后续专门章节介绍）。
原定义为选聘物业服务企业，其实后续法律法规已不再强制要求选择物业服务企业。
比如，物权法出台后，《山东省物业管理条例》就提出“业主通过自治管理、选聘物业服务企业或者其他管理人”。
业主除了选择物业服务企业外，还有自治、选聘其他管理人等渠道。
民法典将提供物业服务的主体统一称为“物业服务人”。
物业管理的依据是物业服务合同。
业主和物业服务人之间是一种合同关系，双方具有平等的法律地位。
民法典合同编专门增加了物业服务合同章规范这个问题（后续专门章节介绍）。
物业服务企业的服务内容、标准、费用、双方权利义务、责任都是通过合同来约定的。
物业服务合同也是双方产生纠纷时，最主要的法律依据，也是行政主管部门监管的依据之一。
因此，行政主管部门会对物业服务合同提出备案的要求。
物业服务企业应该规范合同的签订和管理
物业管理的内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
这也就是我们日常所说的基础服务，具体承担哪些还要以物业服务合同为主。
当然，双方可以在物业服务合同中约定接受业主和使用人的委托，提供基础服务之外的服务项目，比如共用部位的经营、家政等增值服务等等
热心网友
时间：2022-06-20 15:33
热心网友
时间：2022-06-20 15:34
